De druk op sociale huurwoningen in Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg blijft groot. Dat blijkt uit de jaarcijfers van Huren in Holland Rijnland over 2025. In de gemeente Katwijk zijn in totaal 494 sociale huurwoningen verhuurd. Tegelijkertijd stonden er eind 2025 in deze gemeente 17.008 woningzoekenden ingeschreven.
Nieuwbouw speelde ook in 2025 een rol in het aanbod, al lag het aantal iets lager dan het jaar ervoor. Van de totale verhuringen ging het in 87 gevallen om nieuwbouwwoningen, tegenover 102 nieuwbouwverhuringen in 2024. De overige woningen kwamen vrij uit de bestaande bouwvoorraad.
Het aandeel woningen dat naar de primaire doelgroep (mensen met een lager inkomen en minima) ging, is iets afgenomen. In 2025 werd 66,4 procent van de sociale verhuringen aan deze groep toegewezen, terwijl dit in 2024 nog 69,3 procent was.
De druk op de beschikbare woningen is merkbaar toegenomen in het aantal reacties. In Katwijk kwamen er in 2025 gemiddeld 339 reacties op een advertentie, een forse stijging vergeleken met de 252 reacties in 2024. De gecorrigeerde slaagkans in de gemeente daalde hierdoor van 10,4 procent in 2024 naar 7,6 procent in 2025.
De wachttijden voor een woning blijven aanzienlijk. De gemiddelde inschrijfduur van alle geslaagde woningzoekenden in Katwijk was 75 maanden, wat lager is dan de 81 maanden in 2024. Kijkt men echter specifiek naar degenen die via een advertentie (exclusief bemiddeling) een woning vonden, dan is de gemiddelde inschrijfduur gestegen van 92 maanden in 2024 naar 95 maanden in 2025. Ook de tijd waarin mensen actief zoeken is in deze groep toegenomen: van gemiddeld 42 maanden in 2024 naar 45 maanden in 2025.
Gemeenten kunnen een deel van de vrijkomende woningen gebruiken voor lokaal maatwerk om specifieke lokale doelgroepen te helpen. In Katwijk werd hier in 2025 iets meer gebruik van gemaakt dan in het voorgaande jaar: van de 101 beschikbare plekken werden er 11 benut, terwijl in 2024 geen van de 103 beschikbare plekken voor lokaal maatwerk werd gebruikt.
Doorstroming blijft een essentieel onderwerp om de markt in beweging te krijgen en seniorenwoningen spelen daarbij een sleutelrol. Volgens het jaarverslag zorgen toewijzingen aan 75-plussers gemiddeld voor de langste verhuisketens. Wanneer ouderen verhuizen naar een beter passende woning, komt er vaak een woning vrij die kansen biedt aan starters of gezinnen.
Jongeren hebben het nog steeds erg moeilijk op de sociale huurmarkt. Omdat zij vaak weinig inschrijftijd hebben opgebouwd, zijn zij grotendeels afhankelijk van woningen die specifiek voor jongeren zijn bedoeld of van het lotingmodel, waarbij inschrijfduur geen rol speelt.
Volgens het jaarverslag is extra woningbouw de enige structurele oplossing voor het tekort. Voor de gehele regio Holland Rijnland zijn tot 2030 ongeveer 11.450 extra sociale huurwoningen nodig om het tekort aan te pakken. Daarbij wordt gestreefd naar een aandeel van 30 procent sociale huur in nieuwbouwplannen.
Lees hieronder de jaarcijfers van Huren in Holland Rijnland 2025:
