De gemeente Katwijk kan bijzonder weinig doen om Verenigingen van Eigenaren te beschermen tegen beleggers die woningen opkopen. Een Vereniging van Eigenaren in de Tramstraat stuurde een brief aan de gemeente met het verzoek woningen aan woningzoekenden toe te komen, en niet aan investeerders. ‘Als gemeente zijn de mogelijkheden om hierop te sturen beperkt,’ laat de gemeente weten.
De VVE wordt geconfronteerd met aspirant kopers welke in de vorm van geldbelegging appartementen een tweede woning wensen aan te kopen om deze voor verhuur aan te bieden. ‘Zo is onlangs op een appartement, waar door starters een bod was uitgebracht […], door een investeerder/ verhuurder een bod uitgebracht […]. Wij vermoeden dat de starters hierdoor afgetroefd worden en hebben de indruk dat deze praktijk prijsopdrijvend werkt voor zowel kopers als huurders.’
Zelfbewoningsplicht is niet mogelijk bij bestaande bouw, een wetsvoorstel waarin de gemeenteraad een opkoopbescherming kan invoeren is nog niet aangenomen. Daar komt bij dat het nog niet helemaal duidelijk is dat een opkoopbescherming daadwerkelijk bescherming kan bieden. ‘Het is nog onduidelijk of daarbij aan de benodigde onderbouwing kan worden voldaan. Het is namelijk ook zo dat de wet beperkingen oplegt aan het eigendomsrecht.’
‘Andere opties om direct invloed uit te oefenen heeft de gemeente niet.’
