Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Met deze wet krijgen duizenden extra woningen een vaste maximale huurprijs. Op ismijnhuurteduur.nl ontdekken huurders wat de nieuwe wet voor hun huurprijs betekent.
Meer betaalbare woningen
De Wet betaalbare huur maakt in veel gevallen een eind aan te hoge huren. Op basis het woningwaarderingsstelsel (WWS) krijgt elke woning of kamer punten voor kwaliteit. Bijvoorbeeld voor het aantal vierkante meters en bepaalde voorzieningen. Het totale aantal punten bepaalt de maximale huurprijs. Dat was al zo voor woningen tot en met 143 punten. Vanaf 1 juli geldt dat ook voor woningen tot en met 186 punten. Zo komen er dus meer betaalbare woningen bij.
Aanpassingen huurprijs
Bij alle nieuwe huurcontracten (afgesloten op of na 1 juli 2024) moeten verhuurders zich houden aan de maximale prijs. Bij woningen tot en met 143 punten verandert soms ook iets voor bestaande contracten. Klopt de huur niet met het puntenaantal? Dan moet de huur in sommige gevallen direct of anders na een jaar omlaag. Dat geldt ook voor woningen van particuliere verhuurders, studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes. Huurders kunnen de Huurcommissie vragen om de huurprijs te toetsen. Als verhuurders zich niet aan de nieuwe regels houden, kunnen ze vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente.
Meldpunt goed verhuurderschap
Sinds dit jaar moet elke gemeente een meldpunt hebben voor ongewenst verhuurgedrag. Hier kunnen huurders of woningzoekenden een melding doen wanneer verhuurders of verhuurbemiddelaars zich niet houden aan de algemene regels van de Wet goed verhuurderschap.
Woningverhuurders en verhuurbemiddelaars zijn verplicht zich aan deze wet te houden, die discriminatie tijdens de selectieprocedure, intimidatie en onredelijke verhuurvoorwaarden tegengaat. Via het meldpunt kunnen huurders of woningzoekenden (anoniem) terecht met vragen of klachten over het gedrag van hun verhuurder.
Wethouder Gerard Mostert: “Met de invoering van de Wet betaalbare huur zetten we een belangrijke stap richting eerlijke en betaalbare woonlasten voor alle huurders in Katwijk. Onze inwoners krijgen vanaf nu een huurprijs die recht doet aan de kwaliteit van hun woning. Daarnaast vinden we het belangrijk dat iedere inwoner zich gehoord en beschermd voelt. Daarom biedt het meldpunt goed verhuurderschap de mogelijkheid om misstanden aan te pakken en een veilige, eerlijke huurmarkt te waarborgen. Zo dragen we als gemeente bij aan een gelijkwaardige en betaalbare woningmarkt.”.
Inwoners van gemeente Katwijk kunnen vragen of klachten melden via www.katwijk.nl/goedeverhuur.
Meer informatie
Huurt u een woning en wilt u nagaan of uw huur omlaag kan? Of wilt u meer weten over de Wet betaalbare huur en wat dit voor u betekent? Kijk dan op www.ismijnhuurteduur.nl.