Het aantal sociale huurwoningen in Zuid-Holland liep vorig jaar terug, dat blijkt uit de woningbouwcijfers van 2025 die de provincie bekend maakt. Volgens provinciebestuurder Anne Koning komt het doordat sociale woningbouwcorporaties te weinig geld hebben om te investeren. Daardoor blijven de wachttijden lang.
‘Bijna de helft van alle Zuid-Hollandse huishoudens zou in aanmerking moeten komen voor een sociale huurwoning. Als we nu niet bijsturen, wordt het nog moeilijker om een betaalbaar huis te vinden’, aldus gedeputeerde Anne Koning (Pro, Volkshuisvesting).
Volgens de provincie ligt de wachttijd voor een sociale huurwoning gemiddeld tussen de bijna drie en 8,5 jaar, terwijl het aandeel sociale huurwoningen afneemt afgelopen jaren. De achterstand die is opgelopen, wordt niet ingelopen met de woningbouwplannen die er zijn voor de komende vier jaar.
Bouw lukt niet
Het betekent volgens de provincie dat – ondanks dat er afspraken tussen het Rijk, bouwers, provincies en gemeenten zijn – het niet lukt om voldoende sociale huurwoningen bij te bouwen.
Wel wordt er flink bijgebouwd afgelopen jaren. Tussen 2022 tot 2025 zijn er ruim 71.000 woningen gebouwd, is de bouw van ruim 22.000 woningen gestart en zijn er nog eens ruim 31.000 woningen vergund.
Flinke zorgen
Maar er blijven flinke zorgen dus over de vraag naar sociale huurwoningen. In woondeals is met gemeenten afgesproken dat gemeenten toe zouden groeien naar dat dertig procent van de huizen in een gemeente sociale huur zouden worden, maar die afspraak raakt uit het zicht.
Bovendien gaat het ook met de bouw van betaalbare koopwoningen niet goed. Het was de bedoeling dat twee derde van de huizen die gebouwd zou worden betaalbaar is, maar afgelopen jaren was amper de helft (47 procent) de gebouwde huizen ook écht betaalbaar.
‘Wachtijden lang, sociale voorraad daalt’
Dat zijn de kille cijfers dus, die hebben wel grote gevolgen voor bewoners volgens de provincie en de sociale woningbouw corporaties in de regio.
‘De wachttijden zijn lang, de sociale voorraad daalt, de realisatie blijft flink achter op de ambities en voor de toekomst zien we dat er te weinig sociale huurwoningen en betaalbare woningen geprogrammeerd worden’, aldus de provincie.
Oproep aan gemeenten
De oproep vanuit voor de komende jaren aan gemeenten is daarom ook om sociale huurwoningen te blijven bouwen. Ook wordt het Rijk gevraagd om de vennootschapsbelasting die woningcorporaties betalen, stop te zetten.
‘Zo kunnen meer sociale huur- en midden huurwoningen gebouwd worden’, stelt de provincie.