Het is uiterst onzeker of woningbouw op voormalig vliegkamp Valkenburg op tijd kan aanvangen. Bouwfonds Property Development BV (BPD) en het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) zijn het nog niet eens over hoe stikstof afgehandeld moet worden in het gebied. Verder is onduidelijk of de stikstof wel genoeg gecompenseerd kan worden. Financiën is ook een probleem; ‘er is weinig ruimte voor het opvangen van tegenvallers.’
‘Niet of minder woningen’
De bedoeling is dat de gemeenteraad van Katwijk op 17 februari 2022 het bestemmingsplan kan vaststellen. ‘De wil en betrokkenheid bij de betrokken gebiedspartijen om eruit te komen is groot’, zo laat de provincie weten. ‘Tegelijkertijd bestaat er een reëel risico dat dit niet gaat lukken.’ De provincie laat in een brandbrief aan het Rijk weten: ‘Mogelijk dreigt afstel van planonderdelen en kunnen er in de komende jaren niet of veel minder woningen worden gebouwd.’
Stikstofrechten
BPD heeft stikstofrechten in eigendom en wil daarvoor in ruil ontwikkelrechten van het Rijksvastgoedbedrijf. Die gesprekken zijn nog niet afgerond, terwijl de verwachting was dat dit wel had geweest.
‘De gezamenlijke gebiedspartijen doen daarom een beroep op BPD om de vergunningen voor interne saldering van stikstof beschikbaar te stellen aan Katwijk voor de gebiedsontwikkeling Valkenhorst, ook als niet alle beoogde afspraken afgerond kunnen worden.’ Of BPD dit van plan is, is niet duidelijk.
Hulp van het Rijk
Gedeputeerde Anne Koning vraagt nu in een brief aan minister Ollongren en staatssecretaris Knops om hulp. ‘U heeft in eerdere gesprekken in het voorjaar van 2020, na overeenstemming over de uitbreiding van 5.000 naar 5.600 woningen in Valkenhorst, hulp aangeboden bij het oplossen van problemen op het gebied van verkeer en stikstof. Dit probleem doet zich nu voor en ik vraag uw hulp bij de oplossing daarvan.’
