De gemeenteraad vergaderde donderdagavond voor het eerst in enige tijd weer in openbaarheid over projectlocatie Valkenburg. Oftewel Valkenhorst. ‘Die openbaarheid is ook een wens van de gemeenteraad,’ sprak de voorzitter aan het begin van de vergadering. Eerdere vergaderingen waren besloten om onder meer financiële belangen te beschermen.
Wethouder Gerard Mostert gaf een uitgebreide presentatie om de gemeenteraad bij te praten, maar vooral ook kijkers van de vergadering en pers. Conclusie: Nederland is een regelland, maar na een jaar hard werken ligt er nu een bestemmingplan. Juridische procedures zijn onvermijdelijk, maar woningbouw kan na afwikkeling daarvan naar verwachting eind 2023 starten; bijna twintig jaar na sluiting van het Vliegkamp.
Woningbouw
Het belangrijkste punt is natuurlijk de bouw van diverse woningen. In totaal komen er op voormalig vliegkamp Valkenburg 5.600 woningen. Daarvan zijn er 1125 sociaal, 890 ‘betaalbare koop/huur’, 500 ‘hele dure woningen’ en 3085 overige woningen – tussen betaalbaar en duur in. ‘Ik vind dat het veel goedkoper had gekund. Ik had liever gezien dat er meer betaalbare en sociale woningen gebouwd zouden worden. U weet ook dat we daar vorig jaar een flinke discussie over hebben gehad met het Rijk,’ zei wethouder Mostert. ‘Toen was de bedoeling dat we maar 290 woningen in de betaalbare huur/koop gebouwd zou gaan worden. Daar hebben we er 600 bij gekregen. Nog langer praten had het project vertraagd.’
Uitdagingen
5.600 woningen bouwen doe je niet zomaar. Het brengt diverse uitdagingen met zich mee. Verkeer en stikstof zijn de grootste problemen. Onderzoek naar de afwikkeling van verkeer in de wijk duurt lang. Dat heeft te maken met diverse rekenmodellen die gebruikt zijn. Ook verkeer dat verder moet – Haarlem/Amsterdam/Den Haag etc. – moet een mogelijkheid kregen weg te komen. Dat moet in het bestemmingsplan geborgd worden. Samen met onder meer de provincie wordt daar onderzoek naar gedaan. Dat moet eerst geregeld worden, voordat een bestemmingsplan vastgesteld kan worden.
Stikstof is een ander probleem. In het bestemmingsplan moet staan hoe stikstof tijdens de bouw en tijdens gebruik van de wijk wordt gecompenseerd. Dat heeft te maken met het nabijgelegen natuurgebied Meijendel. ‘Dat kan op twee manieren. Stikstof intern of extern salderen. Extern is ergens buiten het gebied een stikstofbron weghalen, intern is dat binnen het gebied regelen. Dat laatste heeft een groot voordeel volgens de wethouder. ‘Je kunt gemakkelijker aantonen dat het een oplossing is voor het gebied.’ De gemeente is bezig met een ontwikkelaar die dat gaat regelen (BPD). ‘Als we het niet regelen, staat het bestemmingsplan op losse schroeven.’
‘Ik hoop dat we snel die woningen kunnen bouwen, die zijn kei- en keihard nodig.’
Reacties van de gemeenteraad
Stegmann, VVD – ‘Kan Katwijk dit wel aan? Moeten we dit project niet weggeven aan een andere partij? Moet er geen minister van wonen komen? Ik denk dat het beter is om dit aan het Rijk over te laten.’
Reedijk, PvdA – ‘We hebben zorgen over het aantal betaalbare woningen. Snelheid vinden we belangrijk, maar dat mag nooit ten koste gaan van betaalbare huizen. We hopen dat de wethouder blijft strijden voor dit onderwerp.’
De Vries, ChristenUnie – ‘De wethouder noemt Valkenhorst een omvangrijk project. Dat de voortgang vertraagd is, ligt niet aan Katwijk. Katwijk heeft de afgelopen tijd alles geleverd wat er kon. Als ik de VVD hoor, die de schuld bij de gemeente en de wethouder legt. Diep treurig!’
Haasnoot, KiesKatwijk – ‘Ik maak ernstig bezwaar. Er wordt niet gebouwd voor de vraag, er komt slechts 20 procent sociale huurwoningen. Dat is tegen de regionale woonvisie. Het is dus onwettig. 64 procent zijn niet bereikbaar voor gewone mensen. De democratie word terzijde gelegd. Chinese toestanden! Ik overweeg naar de rechter te stappen. Het is mij onmogelijk gemaakt om als gemeenteraadslid invloed uit te oefenen op dit project.’
De Mooij, CDA – ‘Zorgen dat er nog steeds niet gebouwd wordt. Laat het Rijksvastgoedbedrijf tempo maken. We hebben als Katwijk altijd pal gestaan voor woningen voor de middenklasse. Katwijk heeft alles op orde. En nu moeten wij wachten op het Rijksvastgoedbedrijf?’
Slootweg, GemeenteBelangen – ‘We zijn zeer benieuwd hoe het college omgaat met de stikstof. Met de visie op de Mient Kooltuin wordt de poging gedaan om te compenseren, maar daar staat niet iedereen op te wachten. Wij zetten grote vraagtekens bij het snel beginnen van de bouw, we hopen dat de wethouder een plan B heeft.’
Schrijvers, Hart voor Katwijk – ‘We maken ons zorgen over de boeteclausules. Ik vrees het ergste. Ook de stikstofproblematiek zien we als een uitdaging. Ik denk dat we minder moeten gaan bouwen, dan stoten we ook minder stikstof uit. Leuk een presentatie, waarom doen we dat niet eerder openbaar?’
Tibbe, D66 – ‘De aantallen sociale woningen is vrij laag. Op hoogbouw zien we graag verticaal groen en dat de wijk voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen. De voetganger en fietser krijgen voorrang.
Smits, FractieSmits – ‘Er liggen nog forse uitdagingen, het is noodzakelijk dat we dat oplossen. Verder liggen we redelijk op koers. We kunnen de planning wel halen!’
Van Rooijen, Durf – ‘Nu staat een van de belangrijkste mijlpalen onder druk. Dat is niet te wijten aan de gemeente Katwijk, maar aan het Rijksvastgoedbedrijf. We maken ons ernstige zorgen over de impact hiervan.’
Van Delft, SGP – ‘Katwijk wil, en kan bouwen. Veel en goed werk is verzet. De situatie op de woningmarkt is nijpend. Snelheid is geboden, maar ook zorgvuldigheid. Ik wil de wethouder meegeven, geef aandacht aan sociale woningbouw.’